قیمت هر متر خانه در تهران ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان
بنابراین گزارش، آبان ماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ و ۴۵.۹ درصد افزایش یافته است. طبق اعلام\xa0 بانک مرکزی هم چنین در آبان ماه تعداد معاملات انجام شده ۸۰۰۰ فقره بود که نسبت به ماه\xa0قبل و ماه مشابه سال\xa0قبل به ترتیب ۴۷.۸ و ۹.۶ درصد رشد نشان می دهد.
آمار و ارقام گویای آن است که در حال حاضر با حجم قابل توجهی از واحدهای بزرگ متراژ در بازار مسکن پایتخت مواجهیم؛ در حالی که فشار تقاضا برای خانه های کوچک متراژ است. برخی از آپارتمانهای با مساحت بالای ۱۵۰ متر مربع بعضا با گذشت بیش از سه سال از ساخت آنها همچنان کلیدنخورده هستند. این در حالی است که طرف عرضه تحت تاثیر انتظارات تورمی مرتبا قیمت را به روز می کند.
در حال حاضر قیمت آپارتمان ۷۰ متری در مناطق مختلف تهران به طور تقریبی از ۱.۵ میلیارد تومان شروع می شود و تا حدود ۷ میلیارد تومان نیز می رسد.
در مناطق میانی نیز همچون مناطق ۸، ۵ و ۴ نیز برای خرید یک واحد ۷۰ متری به طور تقریبی باید بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان هزینه کرد.
بررسی ها نشان می دهد در حال حاضر حدود ۸۰ درصد آپارتمان های عرضه شده برای فروش در بازار مسکن شهر تهران بیش از ۱۰۰ متر مربع مساحت دارند؛ در حالی که سهم این گروه متراژی از معاملات قطعی ۲۵.۳ درصد است. آپارتمانهای بالای ۱۵۰ متر نیز فقط ۵.۹ درصد از کل معاملات شهر تهران را در آبان ۱۴۰۱ به خود اختصاص دادند.
انتهای پیام
اما در گرانترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه ۱ که قیمت هر متر خانه به طور متوسط به ۹۵.۱ میلیون تومان رسیده، یک واحد ۷۰ متری ۶ میلیارد و ۶۵۷ میلیون تومان قیمت دارد. البته نرخ واحدهای نوساز بعضا بیش از این ارقام است و به بالای ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع می رسد.