انتشار: دی 04، 1401
بروزرسانی:
18 آذر 1404
اجاره نجومی واحدهای نقلی در شمال تهران/ رهن آپارتمان ۵۰ متری یک میلیارد تومان!
این قیمت ها البته بر اساس فایل های اعلامی است و به معنی آن نیست که قیمت تمامی واحدها در این حد است.
طبق آخرین آمارهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی بیشترین متوسط قیمت متعلق به منطقه یک با ۹۵ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان است. کمترین متوسط قیمتی را هم منطقه ۱۸ با حدود ۲۳ میلیون تومان برای هر متر مربع دارد.
منطقه ۲، ۵ و ۱۰ نیز در آبان ماه بیشترین تقاضا برای خرید آپارتمان را در بین باقی مناطق داشته اند. این سه منطقه در گزارش های هر ماه تقریبا پرطرفدارترین هستند و بنابراین میزان نقدشوندگی نیز در آنها بالاتر است؛ به ویژه در آپارتمان هایی با متراژ کوچکتر که موضوع این گزارش است.
قیمت رهن در منطقه پنج بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان قرار دارد که مبالغ ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان بیشتر مختص رهن کامل است. قیمت اجاره نیز در این منطقه پرطرفدار تهران بین چهار تا ۱۵ میلیون تومان برای آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متر با عمر حداکثر ۱۰ سال است.
قیمت این آپارتمان ها در منطقه ۵ در جایگاه پرطرفدارترین منطقه تهران دو میلیارد و ۴۰۰ تا ۶ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان است. متراژ پایین ترین قیمت، ۶۰ متر و بالاترین قیمت آن، ۵۵ متر است. عمر این دو آپارتمان نیز به ترتیب ۱۰ و چهار سال است.
در منطقه دو نیز قیمت رهن بین ۱۰۰ میلیون تا ۸۰۰ میلیون تومان قرار دارد و مبالغ بالاتر از ۵۰۰ میلیون تومان غالبا رهن کامل است. اجاره ها نیز بین هشت تا ۲۵ میلیون تومان برای هر ماه متغیر است.
منطقه ۱۰ در جایگاه بعدی قرار دارد و قیمت های آن بین یک میلیارد و ۵۶۰ میلیون تومان و دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان متغیر است. کمترین قیمت آن ۵۸ متر و ۱۰ سال عمر دارد و متراژ پایین ترین آن ۶۰ متر و هشت ساله است.
در بین آگهی های منطقه یک، قیمت ها برای خانه های بین ۵۰ تا ۶۰ متر، بین سه میلیارد تا هشت میلیارد و ۲۰۰ هزار تومان بسته به موقعیت، کوچه، ورودی ساختمان و امکانات داخل واحد مسکونی، متغیر است.
رهن آپارتمان های بین ۵۰ تا ۶۰ متری در منطقه یک بین ۱۰۰ میلیون تومان آغاز می شود و تا مرز یک میلیارد تومان بالا می رود. رهن های بالای ۷۰۰ میلیون تومان غالبا رهن کامل است. قیمت اجاره نیز وابسته به میزان رهن و موقعیت آپارتمان بین ۱۰ تا ۲۵ میلیون تومان برای هر ماه متغیر است.
اجاره های نجومی در شمال شهر
منطقه ۱۰ نیز در جایگاه دیگر مناطق پرطرفدار تهران بین ۸۰ تا ۴۰۰ میلیون رهن دارد و با حدود ۲۵۰ تا ۴۰۰ میلیون می توان در این منطقه آپارتمانی نقلی را به عنوان رهن کامل اجاره کرد. قیمت اجاره ها نیز بین ۳ تا ۸ میلیون تومان متغیر است.
آپارتمان سه میلیاردی، هفت سال از ساخت آن می گذرد و ۵۰ متر مساحت آن است. آپارتمان هشت میلیارد و ۲۰۰ هزار تومانی نیز ۵۵ متر است و سال ساخت آن به ۱۳۹۷ بازمی گردد.
آگهی های منطقه ۲ نیز بین دو میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تا ۱۵ میلیارد تومان قیمت خورده اند. آگهی دو میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومانی ۱۰ سال عمر دارد و ۶۰ متر متراژ آن است. آگهی ۱۵ میلیارد تومانی هم در یک محله لوکس نشین سعادت آباد واقع شده، ۶۰ متر مساحت دارد و ساخت سال ۱۳۹۱ است.
قیمت نقلی ها در مناطق پرطرفدار
۳۵۲۱۷
منبع: https://www.khabaronline.ir/news/1711173/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D9%86%D8%AC%D9%88%D9%85%DB%8C-%D9%88%D8%A7%D8%AD%D8%AF%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%86%D9%82%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%B1%D9%87%D9%86-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%DB%B5%DB%B0-%D9%85%D8%AA%D8%B1%DB%8C
بازار کوچک متراژها در مناطق شمال شهر
همچنین متوسط قیمت کل نیز ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برآورد شده که منطقه ۲۲ با متوسط قیمت ۴۶ میلیون ۷۷۱ هزار تومان بیشترین نزدیکی قیمت را با آن دارد.
قیمت اجاره نقلی ها در مناطق پرطرفدار تهران
بررسی بازار مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران نشان می دهد آگهی های زیادی برای فروش و اجاره واحدهای مسکونی در متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر وجود دارد که از قضا بسیار هم پرطرفدار هستند.
گفتنی است آمار مهرماه بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن در شهر تهران نیز نشان دهنده این مورد بود که برای چندمین ماه پیاپی، مردم به آپارتمان های کوچک متراژ با سن بالاتر کشش بیشتری پیدا کرده اند و این نشان دهنده کاهش قدرت خرید مردم در چند سال گذشته است. تورم مسکن طبق داده های مرکز آمار ایران در این ماه به ۵/۴۸ درصد رسیده و در ماه آینده هم احتمالا افزایشی است.
بیشتر بخوانید: