بررسی مصوبات اولین جلسه شورای عالی مسکن در سال جدید

میز اقتصاد؛

عباسی: قبل از این که وارد مصوبات جلسات شورای عالی مسکن که ششمین جلسه عالی شورای مسکن در دولت جناب آقای دکتر رئیسی بود بپردازم من در ابتدا یک مقدمه‌ای در رابطه با بخش مسکن متناسب با شعار سال، بخش مسکن در سبد هزینه خانوار بالاترین سهم را دارد و بنابراین تولید مسکن باعث می‌شود تورم در بخش مسکن کاهش پیدا کند و به تبع آن تورم عمومی کاهش پیدا کند از طرف دیگر، چون بخش مسکن یکی از پیشران‌های اقتصادی، ارتباط‌های پسین و پیشین بالایی با صنابع و خدمات و سایر تولیدات در سایر بخش‌های کشور دارد باعث افزایش رشد اقتصادی و اشتغال در پهنه سرزمین می‌شود یعنی اگر ما در بخش مسکن تولید را به صورت ویژه پیگیری کنیم همزمان هم کاهش تورم را داریم وهم افزایش اشتغال و رشد اقتصادی را خواهیم داشت جلسه امروز ششمین جلسه شورای عالی مسکن بود که با حضور ریاست محترم جمهور، وزرای مربوطه، تمام استان داران کشور و معاونین عمرانی شان و مدیران کل استان‌ها به صورت ویدئو کنفرانسی و تمام مدیران عامل بانک‌ها این جلسه تشکیل شده در واقع یک جلسه استثنانی بود و جلسه بسیار ویژه‌ای بود که در این جلسه گزارشات عملکرد پروژه‌ها، پیشرفت کارها، عملکرد سیستم بانکی و مصوبات قبلی شورای عالی مسکن ارائه شد ومصوبات پیشنهادی در این جلسه ارائه شد که من آمادگی دارم الان گزارش جلسه را خدمت شما عرض کنم .

معاون مسکن و ساختمان و وزیر راه و شهرسازی : متناسب با شعار سال، بخش مسکن در سبد هزینه خانوار بالاترین سهم را دارد و تولید مسکن باعث می‌شود تورم در بخش مسکن کاهش یابد و به تبع آن تورم عمومی کاهش پیدا کند.

سوال: سوال اولم را می‌خواهم دوباره تکرار کنم این ۶ جلسه‌ای که در واقع برگزار شده با توجه به اینکه می‌دانیم یکی از دغدغه‌های دولت سیزدهم وشخص ریاست محترم جمهوری اسلامی موضوع مسکن و قانون نهضت ملی مسکن مجلس شورای اسلامی تصویب کرده این جلساتی که تا الان شورای عالی مسکن برگزار کرده همین شش جلسه چه قدر توانسته کمک کند به پیشرفت نهضت ملی
عباسی: قطعات این جلسات بسیار موثر بوده تاکیدات ریاست محترم جمهور برای اجرای قانون جهش تولید مسکن خوب در مرحله اول بحث زمین هست که ما یک رشد چشم گیری را در دریافت اراضی از سایر دستگاه‌های دولتی داشتیم که در این جلسه گزارشش ارائه شد و ریاست محترم جمهور تاکید بسیار ویژه‌ای کردند که کلیه دستگاه‌ها باید اراضی مازاد خودشان در اختیار وزرات راه و شهرسازی قرار بدهند و استان داران باید این موضوع را به صورت ویژه پیگیری کنند به دنبال این جلسات ما تفاهم نامه‌ای را با وزارت علوم و تحقیقات و فناوری داشتیم که اراضی مازاد دانشگاه‌ها و اراضی که دانشگاه‌ها دارند را به ساخت خوابگاه‌های متاهلی و ساخت مسکن برای کوی اساتید و کارمندان خودشان اختصاص بدهیم که خوب این تفاهم نامه هم در حال پیگیری است.
سوال: اجرا شده؟
عباسی: بله شروع شده در برخی دانشگاه‌ها و موضوع در دستور کار قرار دارد که برای ۴ سال در اراضی دانشگاه‌ها جلوببریم که در واقع یک جور مسکن اجاره‌ای محسوب می‌شود آقای رئیس جمهور تاکید ویژه بر بحث زمین داشتند که باید مساله زمین را ما جلو ببریم که خوب پیشرفت خوبی در این زمینه داشتیم هم بحث منابع طبیعی بود که ما اراضی از منابع طبیعی گرفتیم اراضی سایر دستگاه‌ها بوده و بحث توافق با مالکین بوده که در برخی از استان‌هایی که دولت زمین نداشته از طریق توافق با مالکین زمین تعیین کرده مانند شهر قائم در استان خراسان جنوبی و سایر شهر‌ها که آمدند مردم بخشی از زمینشان را در اختیار دولت قرار گذاشتند و بخشی از زمین را کاربری گرفتند یا الحاق به محدوده داشتند که یک فرایند برنده برنده بین مردم ودولت بوده و اراضی هم که ما گرفتیم دوباره در اختیار خود مردم قرار گرفته که من تاکید می‌کنم ما بابت زمین هزینه‌ای از مردم دریافت نمی‌کنیم.
سوال: یک نکته خیلی مهم امروز در جلسه گویا مطرح شده و اتفاقا این موضوع را هم جناب آقای بذرپاش وزیر محترم راه شهرسازی در گفتگوی زنده‌ای که با شبکه خبر داشتند قبل از ساعت ۱۴ بهش اشاره کردند موضوع رتبه بندی عملکرد بانک‌ها و استان‌ها بود که چه نقاط ضعفی داشتند چه نقاط قوتی، چون اشاره کردید می‌خواهم آن موضوع بحث مصوبات جلسه را بگویید یک مقدار به این موضوع همین ابتدای برنامه یک مقدار بیشتر بپردازیم که عملکرد بانک‌ها و استان‌ها را آقای رئیس جمهور ارزیابی شان چه بوده وخود شما چه برداشتی داشتید؟
عباسی: استان داران در استان‌ها رئیس شورای عالی مسکن استان‌ها هستند که می‌بایست هر دو هفته یک بار جلسه شورای عالی مسکن را تشیکل بدهندو موضوعات به صورت استانی در توجه به اختیاراتی که در استان‌ها دارند و پیشتیبانی که وزارت راه وشهرسازی می‌کنند و ستاد انجام می‌دهد مسائل را پیش ببرند و جلو ببرند مبتنی بر عملکرد استان‌ها خوب رتبه بندی شدند ۳۰ استان جناب آقای رئیس جمهور تاکید داشتند که ده استانی که دارای عملکرد ضعیف تری نسبت به سایر استان‌ها بودند نمایندگان وزارت راه وشهرسازی و وزارت کشور به صورت مشترک تا جلسه آینده شورای عالی مسکن موضوع را پیگیری کنندو استان‌ها را به صورت ویژه بازدید قرار بدهند ببینند علت تاخیر در عملکرد استان‌هایی که رتبه پایین تری داشتند چه بوده است.
سوال: بانک‌ها چطور، چون من خاطرم هست در جلسه قبلی شورای عالی مسکن اصلا یکی از مصوبات این بود که مدیران عامل بانک‌ها، تمامی مدیران بانک‌های دولتی و حتی شاید خصوصی، خصوصی اش را من زیاد مطمئن نیستم، دولتی اش را در جلسه بعدی یعنی همین جلسه بیایند و گزارش بدهند که چه عملکردی داشتند، چون یکی از مصوبات باز همین بود که ۲۰ درصد از تسهیلات بانک‌ها باید اختصاص داده بشود به موضوع نهضت ملی مسکن، این اتفاق افتاد؟
عباسی: به دنبال مصوبه قبلی شورای عالی مسکن این جلسه از تمام بانک‌ها دعوت شد و بانک‌ها هم رتبه بندی شدند بانک‌هایی که عملکرد بیشتری داشتند نسبت به بانک‌هایی که عملکرد کمتری دارند.
سوال:کدام عملکرد بهتری داشتند کدام کمتر؟
عباسی: طبیعی است که بانک مسکن عملکرد بهتری داشته.
سوال:به غیر از بانک مسکن، چون وظیفه ذاتی اش را انجام داده؟
عباسی: اجازه بدهید رتبه بندی را نگویم خدمت شما، تاکید ویژه آقای رئیس جمهور داشتند که قانون مجلس باید اجرا شود و بانک‌ها موظف هستند که ۲۰ درصد دستورات پرداختی شان را به بخش مسکن بپردازند، چون مسکن هم اشتغال ایجاد می‌کند هم رشد اقتصادی ایجاد می‌کند وساخت مسکن تورم را کاهش می‌دهد و به جای این که پول‌ها برود مثلا صرف مال سازی بشود صرف پروژه‌هایی بشود که اولویت ندارد بیاید و مساله و نیاز مردم را حل بکند.
سوال: خلاصه این چیزی که مدیران بانک‌ها در این جلسه گفتند چی بود؟
عباسی: بانک مرکزی مسئول شد با وزارت اقتصاد و سازمان برنامه که پیگیری ویژه داشته باشند که این مصوبات انجام بشودو بانک‌ها تسهیلات را باید پرداخت کنند، عملکرد بانک‌ها اگر بخواهم شفاف خدمت شما عرض کنم الان ۵/۱۷ درصد میزانی است که بانک‌ها باید تسهیلات منعقد می‌کردند.
سوال: از ۱۰۰، ۵/۱۷ درصد محقق شده؟
عباسی:۵/۱۷ درصد محقق شده، بانک‌ها یک مقدار عقب هستند البته
سوال: ۵/۱۷ درصد خیلی عقب نیست خیلی عقب است بالای ۳۰، ۴۰ درصد را میگوییم یک مقدار عقب هستند ۵/۱۷ درصد یعنی تقریبا حرکت جدی صورت نگرفته؟
عباسی: ما به میزانی که در زمین پیش رفتیم هنوز در بانک‌ها به آن میزان پیش نرفتیم که بخواهیم، به خاطر همین هم در فروردین ماه جلسه شورای عالی مسکن در سال جدید با حضور تمامی مدیران عالی بانک‌ها.
سوال: آقای ایلاتی ارزیابی شما را بشنویم از این جلسه و از ۶ جلسه وچه قدر می‌تواند به پیش برد اهداف نهضت ملی مسکن کمک کند
ایلاتی: در خصوص برگزاری جلسات شورای عالی مسکن قطعا تاثیر مستقیم در روند اجرای پروژه دارد، ولی این تعداد ۶ جلسه تعداد جلسه کافی نبوده یعنی عملکرد پروژه را وقتی ما مشاهده می‌کنیم این لازم هست که این جلسات به صورت ماهانه و منظم با حضور شخص خود رئیس جمهور این جلسات تشکیل شود و انتظاری که هست حداقل در دو سال باید ۲۴ جلسه تشکیل شود نه ۶ جلسه و از این جهت لازم است که ما این درخواست را از آقای رئیس جمهور داشته باشیم که این جلسات به صورت منظم ادامه داشته باشد و حتما هم با حضور شخص خود رئیس جمهور، راجب بحث مصوباتی که مطرح شده عملکرد بانک‌ها به هیچ عنوان قابل دفاع نیست و موضوعی که هست یک جریمه‌ای را در نظر گرفته خود قانون جهش تولید به ازای عملکردی که نداشتند یعنی الان اگر عنوان می‌شود ۱۷ درصد عملکرد داشتند یعنی حدود ۸۳ درصد عدم عملکرد و متناسب با این ۸۳ درصد باید بانک‌ها جریمه بشوند و این جریمه باید در صندوق ملی مسکن واریز شود درصدش خوب این اتفاق نیفتاده.
سوال: جریمه مشخص شده چه قدر است و به چه میزان است؟
ایلاتی: برای ۵۵۰ هزار میلیاردی که برای سال گذشته در نظر گرفته شده اگه بگوییم که ۱۱۱ هزار میلیارد تومان محقق شده این عدد نزدیک حدود ۴۰۰ هزار میلیارد، یعنی بانک‌ها نزدیک به ۸۰ هزار میلیارد تومان بانک‌ها باید جریمه شوند به این جریمه باید در صندوق مسکن واریز شود این خواسته‌ای هستش که قانون جهش مسکن هم این را صراحت دارد این هم اتفاق نیافتاده.
سوال: متولی پیگیری این جریمه کی هست؟
عباسی: خود وزارت راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی کشور، خود شخص رئیس جمهور به عنوان حافظ واجرای قانون باید این مطالبه را داشته باشد که این جریمه از بانک‌ها گرفته شود من به نظرم می‌رسد که اگر جریمه سال قبل دریافت نشود امسال هم شاهد عدم تحقق بانک‌ها خواهیم بود در خصوص بحث زمین حالا ما چند روز گذشته ۲۱ فروردین چهل و چهارمین (سال روز صدور پیام حساب صد؟) به تصویب بنیاد مسکن آن هسته مرکزی این پیامی که امام خمینی داشتند بحث واگذاری رایگان زمین به مردم هستش ما ۴۴ سال است که این بحث واگذاری را تعلل داشتیم به جز آن برهه کوتاهی در دهه ۶۰ با قانون زمین شهری اجرا کردیم و موثر بود در بحث واگذاری زمین و خانه دار شدن مردم متاسفانه ما عملکرد خوبی در حوزه واگذاری زمین نداشتیم الان هم که بحث نهضت ملی مسکن بعضاً با کندی مواجه شده بحث الحاق زمین‌ها به شهر‌ها و این که بحث این که زمین‌هایی که در اختیار مردم هستش اجازه بدهیم که اجازه ساخت داشته باشند.
سوال: آقای عباسی باز یک از مسائلی که خود آقای بذرپاش بهش اشاره کردند که من همان لحظه‌ای که بهش اشاره کردند ارتباط زنده تلویزیونی می‌رفتند من یادداشت می‌کردم بحث موضوع مساله تامین مصالح و بودجه مورد نظر را گفتند یکی از موضوعات جلسات مهم امروز بوده که آقای رئیس جمهور هم خیلی رویش تاکید داشتند که بحث تامین مصالح و بودجه‌ای که برای تامین مصالح در نظر می‌گیریم هر چه قدر که من این خلاصه‌هایی که نوشتیم را نگاه می‌کنم می‌بینیم یک سر این مسائلی که امروز در جلسه مطرح شده به بانک‌ها برمی گردد تامین مصالح و بودجه آن به کجا رسید؟
عباسی: خوب پس بحث بانک‌ها تاکید شد که بانک‌ها وظیفه قانونی شان را انجام دهند و تسهیلات را پرداخت کنند و به تعهدات قانونی خودشان عمل کنند سازمان امور مالیاتی برای بانک‌هایی که برای عملکرد سال اولشان عمل نکرده بودند برگه تشخیص را الان صادر کرده و مالیات را به بانک‌ها اعلام کرده این پس گزارشی داشته باشیم که این نبوده که سازمان امور مالیاتی اقدامی انجام نداده باشد ما بحث مالیات را جلو برده در رابطه با بحث مصالح خوب بحث سیمان و میل گرد و یا فولاد یا مقاطع فولادی است که باز فولاد سهم بیشتری دارد و بحث مهم تری دارد، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی این است که براساس قیمت مشخصی بتوانیم یک حجمی از مصالح را خرید بکنیم و برای متقاضیان نوسانات قیمتش را بگیریم و موضوع در جلسه مطرح شد و قرار شد به صورت مشترک با وزارت صمت موضوع پیگیری شود و کار جلو برود اگر اجازه بدهید من بقیه مصوبات خدمت شما عرض کنم و پیگیری‌ها را که مردم عزیزمان در جریان باشند بحث شهرداری‌ها موظف شدند بحث صدور پروانه را به صورت ویژه پیگیری کنند با هماهنگی وزارت کشور که هم مسئول پیگیری است.
سوال: همان موضوع ظرف دو هفته باید این پروانه صادر شود؟
عباسی: خوب بالاخره باید تسریع کنند ظرف دو هفته این را صادر کنند پروانه‌ها را و استانداران به صورت ویژه بر این موضوع نظارت داشته باشند در استان‌ها، بحث آب و برق بود که یک تصمیمی گرفته شد که یک سوم یک سوم یک سوم بشوند، یک سوم از صندوق ملی مسکن یک سوم وزارت نیرو از محل منابعش و مولدسازی ارز را در اختیار دارد و یک سوم منابع استانی با حمایت سازمان برنامه این موضوع پیگیری بشود بحث تاکید بر اسناد رسمی بود که خوب یک سری از مسائلی که ما در بخش مسکن و زمین داریم بحث اسناد عادی بود که موضوع پیگیری بشود، چون موضوع در تشخیص مصلحت نظام هست که اسناد رسمی باید مبنای کار و عملکرد در بخش زمین و مسکن باشد، چون پرونده‌های بسیار زیادی برای مردم از طریق اسناد عادی ایجاد می‌شود بحث زمین را جناب آقای رئیس جمهور به صورت ویژه تاکید کردند در روستا‌ها هم زمین به مردم واگذار شود که مصوبه قبلی شورای عالی مسکن بود، چون ما در بسیاری از روستا‌ها آب، برق، گاز داریم جاده بردیم و می‌توانیم زمین به مردم واگذار کنیم با شرایط سخت گیرانه‌تر و در متراژ بالاتر زمین برای احداث مسکن معیشت محور حتما در روستا‌ها ایشان تاکید کردند که باید پیگیری شود بحث شهرک سازی بود و توافق با بخش غیر دولتی و اراضی دولتی که موضوع شهرک سازی به صورت ویژه ما پیگیری کنیم و تقصمیمات بسیار مهمی امروز اخذ شد که جناب آقای رئیس جمهور با کلیات آن موافق بودند و قرار شد جزئیات آن در جلسات بعدی نهایی شود که بحث نوار ساحلی کشور بود که ما در ۲۷ نقطه در نواحی سواحل جنوبی کشور شهرک شهر‌های جدید ایجاد بکنیم که این شهر‌های مولد باشند و مولد کشاورزی باشند یا در بحث مولد در همانگی با صنایع باشند و احتمال بسیار زیاد هر استانی هم معین یکی از این شهر‌ها باشد تا بتواند سرمایه گذاران آن استان را بروندو در سواحل جنوبی کشور که پتانسیل بسیار بالایی است که بحث دریا پایه بودن و دریا محور بود در بحث جانمایی‌ها بسیار تاکید شد بحث مسکن کارگران.
سوال: قبل از بحث کارگران، موضوعی که مطرح شده در این شورا موضوع ۲۹ هزار هکتار زمینی بوده که تامین شده می‌خواهم بدانم که این از محل کدام دستگاه‌ها بوده چه دستگاهی بیشتر همکاری کردند در تامین این مقدار زمین و چه دستگاهی کمتر به وظایفشان
عباسی: خوب درجلسه‌ای که داشتیم در مورد تامین زمین براساس رتبه بندی که این دستگاه‌ها داشتند این‌ها را در جلسه ارائه دادیم خوب دستگاه‌ها، خود وزارت راه و شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی و تفاهم نامه‌ای که با سایر دستگاه‌ها داشتیم دستگاه‌ها آمدند یک مقدار پای کار
سوال:کدام دستگاه‌ها
عباسی:بیش از همه وزارت جهاد کشاورزی با ما همکاری داشته در بحث تامین زمین
سوال:کمترینش؟
عباسی:اجازه بدهید عنوان نشود.
سوال: آخر رتبه بندی بانک‌ها را که نگفتید این هم اگر نگوییم؟
عباسی: بانک‌ها را که گفتم بهترین بانک مسکن بوده، اجازه بدهید بهترین‌ها را بگویم در استان‌ها استان اول استان زنجان بوده در رتبه بندی، در بانک‌ها بانک مسکن بیشتر همکاری را داشته در بحث زمین وزارت جهاد کشاورزی بیشترین همکاری داشته.
سوال: بانک مسکن که جزو وظایف ذاتی اش است و فسلفه وجودی اش است بقیه بانک‌ها مهم است که سرمایه بسیار هنگفتی دارند فرمودید ۵۵۰ همت که از این ۱۱۱ همتش محقق شده و همین الان ۸۰ همت جریمه آن‌ها هست حالا شما صلاح می‌دانید که عنوان نکنید بفرمایید که بقیه مصوبات را؟
عباسی: بحث مسکن کارگری بود که یک سری صنایع پیشران ما داریم که صنایع پیشران بزرگی هستند که ما د رتفاهم با این صنایع هستیم که خود این‌ها بیایند و برای کارگرانشان مسکن تامین کنند ما هم زمین در اختیارشان قرار دهیم اگر خودشان هم زمین دارند نیازمند الحاق و تغییر کاربری هستند کمک می‌کنیم یکی از برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی بحث تامین مسکن کارگری با صنایع پیشران و شهرک‌های صنعتی است که خوب یکی از سرفصل‌های ما هست بحث الحاق اراضی هم تاکید داشتند بالاخره در شورای برنامه ریزی استان‌ها آقای رئیس جمهور تاکید داشتند که این‌ها سرعت ببخشد یعنی یک تحرک و سرعت بالایی را ما داشته باشیم.
سوال: چند تا نهاد و وزارتخانه در این شورا عضو هستند حدودا آماری دارید؟
عباسی: در جلسه خوب رئیس سازمان برنامه و بودجه تشریف داشتند بانک مرکزی ریاست محترمشان تشریف داشتند وزیر محترم کشور تشریف داشتند، وزیر محترم رفاه، وزیر محترم صنعت، وزیر محترم اقتصاد در جلسه حضور داشتند و معاون محترم وزیر نیرو هم در جلسه حضور داشتند.
سوال:من هدف داشتم از این سوالم می‌خواستم بپرسم که شما که امروز حضور داشتید در جلسه و جلسات گذشته چه قدر عزم مدیران این سازمان‌ها و نهاد‌ها را به ویژه بانک‌ها یا همه سازمان‌ها و نهاد‌هایی که طبق قانون موظفند به تعهداتشان عمل کنند چه قدر عزمشان را جدی می‌بینید آیا واقعا این عزم در این عزیزان جدی هست این قدر که بیایند کمک دولت و رئیس جمهور، بیایند کمک وزارت راه و شهرسازی و مشکلات مسکن اقشار کم درآمد حل بشود یا نه؟
عباسی:مسکن یک بخش یک موضوع فرابخشی است و اولویت مهم دولت و اولویت مهم شخص آقای رئیس جمهور.
سوال:سوال من یک جواب بله یا خیر است این عزم را شما دیدید؟
عباسی: کار دارد جلو می‌رود ما الان غریب به یک میلیون و صدو پنجاه هزار واحد مسکونی از برنامه‌ای که داشتیم پروژه عملیاتی شده و شروع شده در شهر‌ها و روستا‌ها، بحث نیرو‌های مسلح، بافت فرسوده، شهر‌های جدید، شهرک‌های بسیار، موضوع بسیار متنوع و پهنه کل سرزمین بالاخره یکی از ابر پروژه‌هایی است که این پروژه شروع شده و به تبعش که پروژه جلو می‌رود دستگاه‌ها هم دارند همکاری شان را انجام می‌دهد خوب تا پروژه شروع نشود ما با وزارت نیرو کار نداریم وقتی پروژه شروع شود و واحد‌ها تحویل داده می‌شود خوب حالا باید وزارت نیرو می‌آید پای کار و شروع می‌کند کار را به جلو می‌برد و بعد تا اینجا تمام نمی‌شود ما بحث خدمات روبنایی داریم یعنی این مسکن به صرف مسکن نیست یک سری خدمات زیربنایی دارد که آب و برق و گاز، فاضلاب این‌ها هست بعدش مدرسه، مسجد، درمانگاه، کلانتری و … در واقع یک ابر پروژه بزرگ است که متناسب با پیشرفتش و بالاخره این که این ششمین جلسه شورای عالی مسکن بودبه این معنا نبود که تا الان ماجلسات دیگری در خصوص مسکن در سطح دولت نداشتیم جلساتی را معاون اول رئیس جمهور داشتند ما ستاد هماهنگی اقتصادی دولت در خود هیات وزیران داشتیم و این نباید تلقی بشود که ما فقط ۶ تا جلسه شورای عالی مسکن داشتیم، رویکرد اصلی وزارت راه و شهرسازی این است که این طرح را به صورت مردمی اجرا کند که ما این را در اخیتار مردم قرار بدهیم و آماده سازی را انجام دهیم و زمین را در اختیار مردم قرار بدهیم و مردم به صورت انفرادی اقدام به ساخت مسکن کنند و خود مردم بالای سر پروژه خودشان باشند ترجیحا این ما برای ما اولویت دارد.
سوال: از همین موضوع آقای ایلاتی ارزیابی شما را هم بشنوم؟
ایلاتی:در خصوص واگذاری زمین حالا من، چون فکر می‌کنم موضوع بسیار مهمی است مخصوصا در حوزه روستا‌ها، یعنی این نگاهی است که متاسفانه الان یک نگاه بسته‌ای وجود دارد رو بحث واگذاری زمین که این باید شکسته شود و الان شاید ما در کلان شهر‌ها عنوان می‌شود که محدودیت واگذاری زمین، ولی می‌بینیم که حتی در روستا‌ها هم این اتفاق نیفتاده است یعنی روستا‌هایی که عملا ما می‌توانستیم زمین در اختیار مردم قرار بدهیم حتی زمین‌های بزرگ که بشود معیشت شان را هم یک بخشیش را در این زمین‌ها تامین کنند این اتفاق نیفتاده و به نظر می‌رسد که خیلی باید روی بحث واگذاری زمین ما تاکید بکنیم که این نگاه شکسته شود و زمینی که جزو دارایی عمومی مردم هستش یعنی دولت به عنوان نماینده مردم این مالکیت زمین‌ها را در اختیار دارد و باید کمک کنیم این زمین‌ها به خود مردم برگردد راجب بحث عملکرد پروژه‌ها من به نظرم جزو مصوبات جلسات قبل هم هست امکان نظارت عمومی و مردمی را ما باید فراهم کنیم یعنی یک بستری فراهم شود که مردم که حتی خود متقاضی و حتی عموم مردم بتوانند وضعیت پروژه‌ها را ببینند زمین‌هایی که واگذار شده زمین‌هایی که در مراحل مختلف ساخت هست و حتی مهم‌تر راجب بحث املاک دولتی الان ما املاک دولتی عنوان می‌شود که وزارت اقتصاد املاک مازاد در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار بدهد این اتفاق به درستی نیفتاده است و این باید به صورت شفاف همه املاک دولتی مالکیتش معلوم شود وروند واگذاری اش به وزارت راه وشهرسازی مشخص شود به نظر می‌رسد که اینجا یک کم لازم است که بیشتر نقطه نظر و به قولی تمرکزی بشود که ما شاهد اتفاقات بهتری باشیم راجب بحث خود زمین نکته‌ای که هست بحث شفافیت اطلاعاتی در بازار زمین نکته بسیار مهمی است ما در بحث مصوبات، بحث سامانه املاک اسکان را هم داشتیم که این لازم است در کنار همه موضوعاتی که دارد مطرح می‌شود این سامانه هم یک سامانه‌ای زیرساختی بخش مسکن است انشالا مورد توجه قرار بگیرد که ما بتوانیم خیلی از زمان نزدیکی بتوانیم شاهد بهره برداری این سامانه باشیم.
سوال: آقای عباسی از آخرین الحاق زمین چیزی برای ما دارید بفرمایید؟
عباسی: در بحث اراضی اگر بخواهی به صورت دقیق به شما عرض کنم، الان ۲۹ هزار و ۳۷۵ هکتار از اراضی تامین شده ۱۹ هزار و ۶۲۷ هکتار از اراضی در شورا‌های برنامه ریزی استان‌ها هستند و مراحل الحاقش دارد پیگیری می‌شود که سرجمع می‌شود ۴۹ هزار هکتار زمین.
سوال: این که مربوط به سازمان‌ها ونهاد‌های دولتی است؟
عباسی: نه این سرجمع عملکرد زمینهاست.
سوال: چه قدر بخش خصوصی و مردم آمدند اظهار کردند؟
عباسی: آن چه از سایر دستگاه‌ها بوده از این عدد، ۴۶۹۵ هکتار از سایر دستگاه‌ها بوده که انجام شده که البته این یک جریانی است که مدام در حال جریان است یعنی روزانه بر این آمار افزایش پیدا می‌کند.
سوال: چه قدر نیاز دارید برای اجرای این طرح در مجموع بخواهید محاسبه کنید؟
عباسی: طرح ما دو منظر دارد در بافت فرسوده که ما نیازمند تامین زمین هستیم که خود مردم.
سوال:خوب آن که موضوع جدایی است؟
عباسی: در بحث خودمالکین هم که باز خود مردم زمین را می‌آورند یعنی هم این سیاست به دو گونه است آنجایی که مردم خودشان زمین دارند زمین شان را می‌آورند و از تسهیلات استفاده می‌کنند آنجایی که مردم زمین ندارند و وزارت راه و شهرسازی به طرق مختلف زمین را تامین می‌کند خوب یا اراضی خودش هست یا اراضی سایر دستگاه‌ها یا توافق با مردم هست بحث الحاق به محدوده است متصل یا منفصل، ایجاد شهرک یا شهر جدید و بازنگری طرح هادی روستا‌ها و توافق با مالکین که خدمت شما عرض کردم که این سرفصل روش‌های مختلف تامین زمین است برای مردم که ما این زمین را با هزینه صفر در اختیار مردم قرار دهیم.
سوال: آقای ایلاتی به هر حال دولت یک تعهدی دارد و شخص رئیس جمهور هم سفت و سخت پای این حرف و تعهد هست که ما در طول ۴ سال ۴ میلیون واحد مسکونی را می‌سازیم هر سال یک میلیون خوب اگر بخواهیم مهم‌ترین موضوع را در نظر بگیریم یک مثلث زمین، مصالح و بودجه تا این مثلت هر سه ضلعش کامل نباشد و در اختیار وزارت راه و شهرسازی و یا مردم و یا هر نهاد سازنده‌ای قرار نگیرد خوب مسلما طرح ابتر می‌ماند شما بهترین راه را برای این که این وعده عملیاتی شود چه می‌دانید و فکر می‌کنید سریع‌ترین مساله که بشود به این وعده رسید چی هست؟
ایلاتی: آقای مهندس هم اشاره کردند اگر رویکرد بحث مردمی سازی باشد و این که ما مشارکت با مردم را در اولویت قرار بدهیم این می‌توند راهگشا باشد اکثر زمین‌هایی که اطراف محدوده شهر‌ها هستند متعلق به خود مردم هستند یک بخشیش متعلق به دولتی است، ولی عموما این زمین‌ها متعلق به خود مردم است ما باید بازنگری بکنیم در طرح‌های جامع شهری و توی یک فرایند کوتاه مدت، چون فرایند اصلاح و بازنگری طرح‌های جامع ده ساله است و اگر بخواهیم به روند موجود اکتفا بکنیم ما خیلی آن بحث الحاق زمین‌ها به اینکه بتوانیم سرعت بدهیم به این که کمک بگیریم از ظرفیت‌های مردمی در زمین‌های محدوده شهر‌ها این اتفاق نمی‌افتد نمی‌تواند اتفاق بیفتد پس لااقل یک کمیته ویژه‌ای تشکیل شود در وزارت راه وشهرسازی با یک سرعت بالای تصمیم گیری بشود در مورد مشارکت با مردم ما اگر با مردم مشارکت کنیم زمین‌هایی که در اختیار مردم هست حالا با یک فرمولی حالا ۵۰، ۵۰ متناسب با ارزش زمین ما بتوانیم از زمین‌هایی که در اختیار مردم هست کمک بگیریم برای بحث ساخت مسکن و این که خود مردم پیش قدم شوند بتوانند کمک کنند برای بحث تامین زمین.
سوال: آیا کفاف این همه حجم می‌دهد؟
ایلاتی:قطعا ما اگر بتوانیم محدوده شهر‌ها را با آن فرمولی که گفتم بازنگری شود در طرح جامع مسکن ما به اندازه دو میلیون و و بیشتر تا ۴ میلیون واحد مسکونی می‌توانیم از زمین‌های محدوده شهر‌ها و الحاقشان می‌توانیم کمک بگیریم برای بحث ساخت نهضت ملی مسکن.
عباسی: آقای مجری اجازه دهید من مثلث شما را اصلاح کنم زمین، تسهیلات و مردم.
سوال: تسهیلات همان بودجه است؟
عباسی: بودجه یعنی بودجه عمومی کشور نیست بار عمومی بودجه ندارد، تسهیلات برمی گردد، بودجه هزینه می‌شود.
سوال:به هرحال منابع مالی نیاز دارد  جمع بندی تان را می‌فرمایید؟
عباسی: من آینده را در بحث مسکن روشن می‌بینم، چون دولت عزم جدی دارد نهاد‌ها عزم جدی دارند، ولی خوب فرایند مسکن یک مقدار زمان بر است، ولی این عزم جدی هست که مسکن احداث شود زمین تامین شود و مسکن توسط خود مردم انشالا احداث شود یعنی دولت مسکن ساز نیست دولت بستر فراهم می‌کند زمین را فراهم می‌کند تسهیلات فراهم می‌کند آماده سازی‌ها را فراهم می‌کند خود مردم انشالا بتوانند ساخت مسکن را از طریق ساز و کار و از طریق مهندسان کشور که ما جامعه مهندسی کشور ۶۰۰ هزار مهندس در این حوزه داریم بتوانند کار را عملیاتی کنند.


منبع: https://www.iribnews.ir/fa/news/3815989/%D8%A8%D8%B1%D8%B1%D8%B3%DB%8C-%D9%85%D8%B5%D9%88%D8%A8%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%86-%D8%AC%D9%84%D8%B3%D9%87-%D8%B4%D9%88%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D8%A7%D9%84%DB%8C-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF

بررسی مصوبات اولین جلسه شورای عالی مسکن در سال جدیدبه گزارش خبرگزاری صداوسیما، در برنامه میز اقتصاد شبکه خبر با حضور آقایان هادی عباسی معاون مسکن و ساختمان و وزیر راه و شهرسازی و فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن مصوبات اولین جلسه شورای عالی مسکن در سال جدید بررسی شد.

سوال: این چندمین جلسه شورای عالی مسکن بود و این که چه قدر می‌تواند تصمیمات این شورا کمک بکند به آن نهضت ملی مسکن ؟