تورم عمومی در آبان ماه سال جاری ۴۸/۱ درصد بوده که در آذرماه امسال همان طور که اشاره شد به ۴۸/۵ درصد رسیده است؛ همچنین طبق گزارش های ماهانه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران متوسط قیمت مسکن از ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در آبان ماه تا حدود ۴۸ میلیون تومان در آذرماه رشد کرده است.
آمارهای منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران از تورم عمومی و مقایسه آن با میزان اجاره بهای ماهیانه نشان می دهد همسو با تورم هر ماه قیمت اجاره مسکن نیز افزایش پیدا کرد است.
یکی از مشکلاتی که گرانی های سال های اخیر برای مردم ایجاد کرده، مشکل افزایش بی رویه اجاره بهاست. اکنون بر اساس برخی از گزارش ها، خانواده ها حدود ۷۰ درصد از درآمد خود را به اجاره مسکن اختصاص می دهند. اما چه عواملی بر افزایش قیمت اجاره بها موثر بوده است؟
بررسی سالیانه اجاره بها
طبق این آمارها تورم مسکن آذرماه نسبت به ماه قبل از آن، ۲/۹ درصد و تورم عمومی ۰/۸ درصد افزایش یافته است؛ همچنین تورم اجاره بها نیز در آذر ۲/۵ درصد رشد داشته است.
همچنین افزایش قیمت مسکن در یک سال گذشته یکی از عوامل افزایش اجاره بها بوده است. بنابراین به طور کلی می توان گفت در صورتی که دولت تورم عمومی اقتصاد کشور را مهار نکند، قیمت مسکن و به تبع آن اجاره بها افزایشی روزافزون خواهد داشت که نتیجه آن کاهش روز به روز قدرت مردم برای تهیه سرپناه خواهد بود.
او در مورد نحوه محاسبه اجاره بها توضیح داد: «وقتی قیمت مسکن تا حد زیادی رشد می کند این میزان به سمت ۱۵ درصد متمایل می شود. در جایی که مسکن هنوز خود افزایش پیدا نکرده است و تعداد متقاضیان اجاره مسکن زیاد است نیز به سمت ۲۰ درصد می رود. هر ۱۰۰ میلیون تومان رهن نیز سه میلیون تومان اجاره است که تبدیل می شود.»