گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد بلافاصله پس از افزیش قیمت دلار، معاملات ملکی بسیاری فسخ شد و فروشندگان زیادی از فروش ملک خود منصرف شدند. در برخی از گزارش‌های دیوار حتی ذکر شده بود که قیمت‌های اعلامی تنها سه تا پنج روز اعتبار دارد و پس از آن مشتریان باید استعلام قیمت جدید بگیرند.
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
از موثرترین محرک‌های تاثیرگذار بر قیمت مسکن را می‌توان تورم دانست. این شاخص با تاثیر بر تمام کالاها و خدمات، باعث نوسان قیمتی در بازارها می‌شود؛ در این میان بازار مسکن نه تنها از این اثر مستثنی نیست بلکه تاثیر بلندمدت‌تری نیز می‌گیرد و عموما به چسبندگی قیمت مبتلا می‌شود.
نمی‌شود که دلار در کشور به ۴۰ هزار تومان برسد و انتظار داشته باشیم که تولیدکنندگان نهاده‌های ساختمانی کماکان با دلار ۲۶ هزار تومانی یا دلار ۳۰ هزار تومانی محصولات خود را عرضه کنند. به اعتقاد من نهاده‌های ساخت مسکن در چند ماه آینده دچار افزایش قیمت می‌شود و به تبع آن، هزینه‌های ساخت افزایش پیدا می‌کند.
مسکن بخریم یا نه؟
به همین دلیل است که توصیه کارشناسان خرید مسکن است. البته کارشناسان معتقدند که خریداران مصرفی هر زمان که می‌توانند باید خرید مصرفی خود را انجام دهند.
اما سرمایه‌گذاران فعلا مردد هستند و نمی‌دانند که کدام بازار رشد بهتری دارد و سرمایه‌گذاری در کدام بازار سود بیشتری می‌دهد.
این موارد، تاثیر فوری قیمت دلار بر بازار مسکن بود و انتظار می‌رفت که اثر افزایش قیمت دلار در بازار مسکن، تخلیه شده باشد اما حالا فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان به خبرآنلاین گفته «به اعتقاد من، تکانه‌های دو ماه گذشته دلار، هنوز اثر خود را در حوزه مسکن نشان نداده و در ماه‌های آینده نشان خواهد داد.»
این اولین سیگنالی است که به گفته پورحاجت به بازار مسکن می‌رسد. سیگنالی که نشان می‌دهد رشد قیمت مسکن متوقف نشده و ادامه دارد.
۳۵۲۱۷