به گزارش خبرنگار مهر؛ وزارت راه وشهرسازی باید به جای اینکه نحوه و قیمت وام مسکن را تغییر دهد ساخت وساز را تسریع بخشد یعنی برای انبوه سازان و سازندگان تسهیلات ویژه در نظر بگیرد تا ساخت و ساز در زمین های دولتی آغاز شود و این روند ساخت و ساز تسریع شود.
۳ متر خانه با وام مسکن
برای دریافت وام مسکن باید اول اوراق تسه خریداری شود که تقریباً یک سوم وام برای خرید اوراق صرف می شود باز پرداخت این وام ۱۲ ماهه است و اگر وام جعاله دریافت کنید بازپرداخت ۵ ساله دارد
هر برگ از تسهیلات مسکن نسبت به هفته گذشته، روند افزایشی داشته و متأهل های تهرانی برای وام باید حدود ۱۲۱ میلیون تومان پرداخت کنند.
آخرین وضعیت قیمت ارواق مسکن (تسه) سال گذشته فروردین ماه به ۱.۲۴۰.۰۰۰ هزار ریال و در اردیبهشت ماه ۱.۲۰۰.۷۰۰ هزار ریال و در خرداد ماه ۱.۲۴۰.۱۰۰ هزار ریال بود و این اوراق در دی ماه سال گذشته نیز با قیمت ۱.۲۰۰.۰۰۰ هزار تومان معامله می شد و در سال جاری با قیمت ۱٬۲۶۴٬۰۰۰ معامله شده است.
بیت الله ستاری، کارشناس مسکن درخصوص اینکه وام مسکن می تواند زوجین را خانه دار کند یا خیر گفت: وام مسکن هم از اول پرداخت تسهیلات که ۳۰ میلیون تومان بود ۱۰ متر خانه در تهران خریداری می شد حالا با این وام ۳ متر خانه در تهران می شود خرید چرا که قیمت ملک براساس تورم افزایش چشمگیری داشته است. البته بماند که تورم در مسکن را هر سال یا هرماه نمی توان ارزیابی کرد و باید رد بلند مدت افزایش یا کاهش قیمت مسکن مرود ارزیابی قرارگیرد.
نکته این است که یکی از روش هایی های برطرف کردن کسری بوجه برای خرید خانه تسهیلات است که می توانید خانه دار شوید و به جای مبلغی که دریافت می کنید ماهیانه به صورت اقساط پرداخت کنید.
هر برگ اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر سال گذشته ۱۲۵ هزار و ۴۰۰ تومان، در مرداد سال گذشته ۱۲۵ هزار تومان و در شهریور سال گذشته نیز ۱۲۵ هزار تومان داد و ستد می شود.
این تسهیلات به دو صورت فردی و زوجین ارائه می شود که سقف اعتبار فردی ۲۰۰ میلیون تومان و سقف اعتبار زوجین با ارائه عقدنامه کتبی، ۴۰۰ میلیون تومان است. همچنین حداکثر زمان بازپرداخت این وام ۱۴۴ ماه یعنی ۱۲ سال است. ضمن اینکه به این مبلغ اعتبار، ۸۰ میلیون هم وام جعاله یا همان تعمیرات مسکن اضافه می شود که شما می توانید به صورت فردی مجموعاً ۲۸۰ میلیون و به صورت زوجین، ۴۸۰ میلیون تومان دریافت کنید. حداکثر زمان بازپرداخت وام جعاله که به اقساط وام مسکن اضافه می شود.
بیشتر بخوانید:
مثلاً ممکن است فروشنده پیش از آزادسازی سند از دنیا برود و وکالت نامه شما باطل شود. یا به هر دلیلی فروشنده به مشکل مالی بخورد و سند خانه اش توقیف شود. در این صورت شما می مانید و یک قولنامه و خانه ای که برای بازپس گیری اش باید مدت ها در راهروهای دادگاه بالا و پایین بروید.
این کارشناس مسکن در پایان بیان کرد: تسهیلات کمکی بر خانه دار شدن نمی کند بلکه مردم را درگیر پرداخت اقساط نیز خواهد کرد.
۳۵۲۱۷