البته پیداکردن مغازه آماده فروش هم در محدوده بازار بزرگ کار ساده‌ای نیست و بیشتر صاحبان مغازه‌ها سال‌هاست مالک هستند و به‌جای فروش ترجیح می‌دهند غرفه‌های خود را اجاره دهند؛ از طرفی قیمت‌ها هم تا حدی بالا است که به سختی متقاضی برای آنها پیدا می‌شود. آگهی‌ها اکثرا بدون قیمت ثبت شده‌اند و برای اطلاع دقیق باید تماس گرفت.
آگهی شخصی دیگری در بازار کفاش‌ها مساحت بیشتری نسبت به باقی موردها دارد؛ ۴۰ متر، یک میلیارد تومان رهن و ۱۰۰میلیون تومان اجاره ماهانه.
جای خالی مشاوران املاک در آگهی‌های مغازه
مغازه دیگری در نزدیکی بازار ۱۸ متر مساحت دارد و ۲۰ میلیارد تومان قیمت خورده است؛ در مزیت‌ها و ویژگی‌های آن آمده است که بالابر برقی هم دارد. یا مورد دیگری که تنها ۶ متر مساخت دارد و ۱۰ میلیارد تومان قیمت! از قرار متری بیش از یک میلیارد و ۶۶۰ میلیون تومان!
مغازه‌دار دیگری، تنها نیمی از مغازه خود را در پاساژی نزدیک بازار، ۱۱۷ میلیون تومان رهن کامل می‌دهد. به نظر می‌آید قاعده برتری نزدیکی به بازار نسبت متراژ و امکانات، در مورد مغازه‌های اجاره‌ای هم صدق می‌کند.
آگهی دیگر اجاره مربوط به یک مغازه ۱۲متری است که ساخت آن هم به همین دو سال پیش باز می‌گردد. رهن کامل این فایل ۲۵۰ میلیون تومان است و در صورت درخواست می‌توان آن را تا ۱۵۰ میلیون تومان کاهش داد و برای اجاره باید بین مالک و متقاضی توافق شود.
نکته قابل توجه این است که چه در بین آگهی‌های فروش و چه در بین آگهی‌های اجاره اکثر اگهی‌دهنده‌ها مالک هستند و کمتر بنگاه املاک دیده می‌شود.
اجاره سالانه
یک مغازه ۱۳متری در یکی از پاساژهای بزرگ و اصلی بازار بزرگ ۷۵۰ میلیون تومان رهن کامل و مغازه دیگری در همان پاساژ، ۱۲۰ میلیون تومان رهن و ۳۵ میلیون تومان اجاره دارد.
در بازار اجاره چه خبر است؟
آگهی دیگری ثبت شده که نسبت به باقی آگهی‌ها فاصله بیشتری تا بازار دارد و مناسب برای کارگاه است. مساحت این مغازه ۵۰ متر و قیمت آن ۱۲میلیارد تومان است. مغازه بعدی ۱۸ متر است و ساخت قبل از سال ۱۳۷۰. در توضیحات این آگهی آمده تنها فروش سرقفلی آن ۲۰ میلیارد تومان قیمت دارد!
«۶۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان، مغازه ۲۱ متری.» این یکی از معدود آگهی‌هایی است که قیمتی برای آن ثبت شده است؛ به این ترتیب هر متر از این مغازه دو میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. آگهی بعدی برای غرفه‌ای است که تنها هشت متر مساحت دارد و ۹ میلیارد تومان قیمت!
بیشتر بخوانید: