به گزارش خبرنگار مهر، صنعت ساخت و ساز به عنوان یک صنعت پیشرو در راستای توسعه اقتصادی محسوب می شود که با رونق این بخش، صنایع دیگر نیز فعال می شوند، اما در صورتی که رونق در بازار مسکن کم سو شود، تأثیر منفی در حوزه اقتصاد و اشتغال خواهد داشت. به طور کلی سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز مسکن به نوعی اقتصاد مولد، پویا، اشتغال زا و محرک است، بر همین اساس رونق این صنعت، زمینه اشتغال پایدار را فراهم خواهد کرد، زیرا بیش از ۳۰ درصد از اقتصاد متأثر از گردش اقتصادی ساختمان سازی است.
بر همین اساس هم بود که یکی از برنامه های اصلی دولت سیزدهم تأمین مسکن برای قشر کرایه نشین عنوان شد؛ به طوری که ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی با عنوان نهضت ملی اصلی ترین وعده انتخاباتی رئیس جمهور دولت سیزدهم بود.
در همین رابطه نیز رهبر معظم انقلاب اسلامی ۱۰ بهمن ماه سال ۱۴۰۰ فرمودند: «آمارهای اقتصادی دهه ی ۹۰ آمارهای اقتصاد کلان کشور حقّاً و انصافاً خرسند کننده نیست، آمار مربوط به تأمین ماشین آلات به هیچ وجه مطلوب نیست، یا مسکن و امثال اینها. اینها حقایقی است که اگر مسئولین می توانستند وضعیّت را در جهت این آمارها به شکل بهتری هدایت کنند، یقیناً وضع اقتصاد کشور امروز خیلی بهتر بود. خب، آثار این حقایق در زندگی مردم هم نمود پیدا کرده. اینکه درباره ی معیشت مردم اظهار نگرانی می کنیم، مربوط به همین چیزها است. عامل این مشکلات هم صرفاً تحریم نیست؛ البتّه تحریم بلاشک مؤثّر بوده امّا صرفاً تحریم نیست؛ بخش مهمّی ناشی از برخی تصمیم گیری های غلط یا کم کاری ها و امثال اینها است؛ می توانست این جور نباشد.»
بنابراین با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور و ارتباط مستقیم این مؤلفه با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم، در گزارش پیش رو نرخ خرید و فروش واحدهای مسکونی در منطقه ۱۰ تهران را بررسی کرده ایم.
وضعیت خرید و فروش خانه در منطقه ۱۰
به\u202c گزارش\u202c مهر، \u202c اگر تولید مسکن، توجیه اقتصادی خود را از دست دهد تأثیر منفی گسترده ای بر وضعیت اشتغال در این حوزه خواهد گذاشت.\u202c همچنین\u202c بر اساس گفت\u202cه\u202c عده ای\u202c از\u202c مشاورین\u202c املاک\u202c منطقه\u202c ۱۰\u202c،\u202c در سه ماه اخیر میانگین قیمت آپارتمان های نوساز (تا پنج ساله) عرضه\u200f شده در این منطقه از تهران حدود ۶۸.۵ میلیون تومان بر مترمربع بوده است.
در بین محله های مختلف منطقه ۱۰، محدوده «آذربایجان» با میانگین قیمت ۷۹ میلیون تومان بر مترمربع بالاترین و محدوده «نواب» با میانگین قیمت ۵۴.۵ میلیون تومان بر مترمربع، پایین ترین قیمت را در میان محله های مختلف این منطقه داشته است.
همچنین\u202c در میان تمامی آپارتمان های مسکونی عرضه شده در این منطقه تهران، اکثر\u202c واحدهای عرضه شده قیمتی بین ۵۴ تا ۸۳ میلیون تومان بر مترمربع برآورد شده و کمترین قیمت آپارتمان نوساز عرضه شده در این منطقه حدود ۴۷ میلیون تومان بر مترمربع و بیشترین قیمت آن حدود ۹۶ میلیون تومان بر مترمربع گزارش شده است.
مناطق واقع در نیمه جنوبی تهران به ویژه منطقه ۱۰ طی سال های اخیر کانون عرضه آپارتمان های مصرفی ریز متراژ و میان متراژ محسوب می شوند، زیرا در سال های گذشته علاوه بر تقاضای مصرفی، مورد توجه طیفی گسترده ای از سرمایه گذاران ملکی نیز قرار گرفته است.
نرخ خرید آپارتمان در محله ها مختلف منطقه ۱۰ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛
| محله | متراژ (مترمربع) | سن | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| بریانک | ۶۸ | ۱۳۹۱ | ۶۶.۱۷۶.۰۰۰ |
| سلسبیل (رودکی) | ۷۵ | ۱۴۰۳ | ۸۰.۰۰۰.۰۰۰ |
| زنجان جنوبی | ۷۰ | ۱۳۹۸ | ۷۲.۸۵۷.۰۰۰ |
| سی متری جی | ۶۹ | ۱۳۹۵ | ۶۳.۷۶۸.۰۰۰ |
| جیحون | ۶۳ | ۱۳۹۹ | ۷۱.۴۲۸.۰۰۰ |
| سلیمانی | ۷۲ | ۱۴۰۳ | ۶۲.۵۰۰.۰۰۰ |
| نواب | ۶۵ | ۱۴۰۳ | ۳۱.۵۳۸.۰۰۰ |
| هاشمی | ۶۷ | ۱۴۰۲ | ۷۰.۰۰۰.۰۰۰ |
| هفت چنار | ۶۶ | ۱۳۸۷ | ۵۴.۵۴۵.۰۰۰ |