دغدغه مردم؛ از بهانه جویی ها تا عدم ساماندهی وضعیت جمعیت هدف
واضح است که برای بهره مندی دولت از آورده مردمی در اجرای نهضت ملی مسکن، باید یک سری تسهیلات و شرایط آسان برای افرادی که توان پرداخت سهم آورده خود را ندارند در نظر گرفته شود، اما این موضوع نیز همچنان در هاله ای از ابهام بوده و در بسیاری از شهرهای کشور توجهی به آن نمی شود.
این کارشناس همچنین خاطرنشان کرد: یکی از چالش های اساسی پیش روی طرح نهضت ملی مسکن تغییر کاربری اراضی و تعیین مالکیت اراضی است که دولت باید در تمام مراکز با ساز و کار واحد نسبت به رفع چنین چالش هایی اقدام کند.
یکی دیگر از دغدغه های مردم در این روزها نگرانی از کیفیت واحد مسکونی خود در طرح نهضت ملی مسکن است طوری که عده ای از تشابه این طرح با مسکن مهر ابراز نگرانی می کنند.
احمد سربنده لو تصریح کرد: در یک سال اخیر که از طرح نهضت ملی مسکن سپری شده، در استان اردبیل برخلاف سایر مناطق مسئولان تنها به شعار و وعده های بی سرانجام بسنده کردند و هیچ اقدام عملی برای تأمین زمین و مقدمات کار در احداث واحدهای مسکونی شروع نشده است.
جمعیت هدف در نهضت ملی مسکن عموماً افرادی از دهک های ۱ تا ۵ هستند که طبیعتاً توان مالی و منابع درآمدی خوبی برای پرداخت آورده ندارند و از طرفی بسیاری از مردم اخذ وام مسکن را برای پرداخت رهن و اجازه بسیار راحت تر از پرداخت آورده در نهضت ملی مسکن می دانند.
الگوی ساخت نهضت ملی مشابه مسکن مهر خواهد بود؟
علی رغم گذشت ماه ها از آغاز اجرای نهضت ملی مسکن این طرح در نقاط مختلف کشور با محدودیت، مشکلات و کمبودهایی مواجه است که یکی از این مشکلات در اردبیل تأمین زمین مورد نظر برای احداث و ساخت مسکن است.
در حالی که قرار بود در قالب طرح نهضت ملی مسکن سالانه در کشور یک میلیون و در استان اردبیل نیز عملیات ساخت واحدهای مسکونی بر اساس سهمیه ابلاغی در طول سال محقق شود اما با گذشت یک سال از عمر دولت سیزدهم نه تنها وعده یک ساله در احداث واحد مسکن تحقق پیدا نکرده بلکه هنوز این طرح در مرحله تأمین زمین با مشکلات و دغدغه های جدی روبه رو شده و به نظر می رسد مسئولان با اتمام فصل کاری باید در این زمینه چاره جویی اساسی را انجام دهند.
نبود تسهیلات مشخص برای حمایت از مشمولان
یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن با اشاره به وعده های امروز و فردای مسئولان برای تأمین زمین مورد نیاز آن هم به صورت رایگان برای احداث مسکن اظهار کرد: نه تنها در این زمینه اقدامی نشده بلکه وعده یک ماهه مسئولان بیش از ۷ ماه است که در سال جاری به تأخیر افتاده و به اشکال مختلف دغدغه و نگرانی ما غفلت و بی توجهی در این حوزه و عدم تحویل به موقع واحدهای مسکونی است.
عدم تأمین آورده بزرگترین خلأ در مسیر نهضت ملی مسکن
با اذعان به اینکه هزینه ساخت هر متر خانه هم اکنون چیزی حدود ۴ تا ۶ میلیون تومان برآورد می شود با لحاظ تورم و گرانی مصالح ساختمانی و همچنین طی پروسه ساخت و بهره برداری از طرح نهضت ملی در کل کشور باید هر چه زودتر آورده قطعی مردم در این طرح مشخص و اعلام شود.
حالا در کنار تمام مشکلات خرد و کلان طرح نهضت ملی مسکن اصلی ترین مشکلی که از سوی طرف دولتی مطرح می شود عدم همکاری مردم در تأمین آورده این طرح است، اما باید توجه داشت که در صورت عدم رفع ابهام برای مردم و نبود تسهیلات کارآمد هیچ تلاشی عملاً از سوی جمع کثیری از جمعیت هدف انجام نخواهد شد.
بیشتر بخوانید:
دو وزارتخانه پر درآمد که دستور رئیسی برای ساخت مسکن اجرا نکردند
در حالی با اتمام فصل کاری و شروع سرما و نامساعد بودن شرایط جوی در اردبیل گروه های مختلف نگران آغاز احداث نهضت ملی مسکن هستند که هنوز از تعیین تکلیف زمین واگذار شده برای آغاز عملیات نهضت ملی مسکن خبری نیست و وعده ۲ ماه پیش معاون عمرانی و مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل در جمع خبرنگاران برای تعیین تکلیف زمین هنوز به سرانجام نرسیده و بعید است در ماه های آینده این کار به نتیجه برسد.
با توجه به عدم تعادل در بازار مسکن و افزایش نرخ خرید و اجاره، ضرورت داشت تا دولت برای تأمین سرپناه مردم به ساخت واحدهای مسکونی با زیرساخت های رفاهی در چارچوب قوانین و مقررات اقدام کند.
محمد زارع حسین زاده با تاکید بر همکاری مردم تصریح کرد: در شهرهایی که وعده تحویل واحد مسکونی بالغ بر ۲ هزار واحد بوده است تا به امروز تنها ۲۵۰ نفر اقدام به واریز آورده کردند و در صورتی که مردم همکاری مضاعف نداشته باشند قطعاً در قضاوت ها مقصر طرف دولتی خواهد بود.
در استان اردبیل در قالب نهضت ملی مسکن بیش از ۹۴ هزار نفر ثبت نام کرده بودند که بیش از ۷۰ درصد متقاضیان مربوط به مرکز استان بوده و قرار بود با تأمین زمین و پرداخت تسهیلات ساخت و ساز مسکن برای گروه های مختلف آغاز شود که متأسفانه این پروژه ها به سرانجام نرسیده است.
معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان همچنین خاطرنشان کرد: با همکاری استانداری و همت مضاعف راه و شهرسازی امید داریم تا پایان مهر ماه ۱۴۰۱ مشکل تأمین زمین برای نهضت ملی مسکن در اردبیل برطرف شود اما تا آن موقع مردم باید آورده خود را به صورت صد درصدی تأمین کرده باشند.
علی شعبانی، کارشناس مسکن و ساختمان در گفت وگو با خبرنگار مهر گفت: با شرایط سختی که در طرح نهضت ملی مسکن پیش روی مشمولان قرار دارد بسیاری از واجدان شرایط شاید تا اتمام طرح و بهره برداری کامل صبور نبوده و نسبت به واگذاری مالکیت واحد مسکونی خود اقدام کنند.
وی تصریح کرد: با توجه به اینکه فصل کاری امسال در برخی استان ها همانند اردبیل کوتاه است و عملیات اجرایی نهضت ملی مسکن در برنامه سالانه با مشکلات و چالش هایی مواجه شود ضرورت دارد با در نظر گرفتن این موارد تکلیف مشمولان طرح مشخص شود.
وی بیان کرد: علاوه بر مشکلات اجرایی که هم اکنون در روند عملیاتی کردن نهضت ملی مسکن است اگر مصالح ساختمانی با کیفیت پایین در ساخت واحدها به کار برده شود سرمایه مردم هیچ خواهد شد.
وی ادامه داد: در حال حاضر از مجموع ۱۸۰ هکتار برای احداث نهضت ملی مسکن ۱۳۰ هکتار توافق شده است که رایزنی برای ۵۰ هکتار مابقی نیز ادامه دارد.
وی گفت: تکمیل واحدهای مسکونی احداثی در سه سال اخیر در قالب اقدام ملی بهانه ای برای مسئولان شده و مدام از افتتاح و تکمیل آن سخن به میان می آورند در حالی که طرح نهضت ملی مسکن به عناوین مختلف کنار گذاشته شده و هیچ اقدامی برای ساماندهی ثبت نام کنندگان در ۶ ماهه امسال انجام نشده است.
اگر الگوی ساخت نهضت ملی مسکن همانند واحدهای مسکن مهر باشد هیچ تضمینی به دوام این سازه ها نخواهد بود از طرفی هم نارضایتی ۴ میلیون خانواده را در پی خواهد داشت.